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                簽合同註意※細解記賬報稅的好處

                發布時間:2019-11-07???????瀏覽次數:

                    簽合同註卐意細解記賬報稅的好處 
                 
                簽合同註意細解記賬報稅的好處他可是曾經想要背叛艾他真沒想到會把仙器鎧甲給他 ,深圳財務公司↙為你舉例說明一下完了;
                 
                案例一
                 
                甲物業公司將一幢老的商業門頭房對外出租,簽訂房屋租賃合同,一年租金xx萬元(含物業費r萬元),每年一次性收取。
                 
                1、增值稅=(xx+r)*5%=x1萬元
                 
                2、房產稅=(xx+r)*12%=x2萬元
                 
                3、不考慮附◤加稅費、印花稅等。
                 
                合計稅費:
                 
                x1+x2萬元
                 
                案例二
                 
                甲物業公司將一幢老的商業門頭房對外出租,年收入xx萬元,合同簽訂↓時候根據實際情況將房租和物業分□別簽訂。
                 
                簽訂房屋租賃合同,一年租金xx萬元。
                 
                簽訂物業管理合同,一年物業費r萬元。
                 
                1、房租增值【稅=xx*5%=t1萬元
                 
                物業費增值稅=r*6%=t2萬元
                 
                2、房產稅=xx*12%=t3萬元
                 
                3、不考慮附加稅費、印花稅等。
                 
                合計稅費:
                 
                萬元
                 
                總 結
                 
                上述合同在分別如實簽訂的情況下,節稅n萬元。
                 
                企業出租房屋時,會附帶房屋內部或外部的一些附屬設施及配套服務費,比如機器設備、辦公用具、附屬用品、物業管理服務等。稅法對啊遠處這些設施並不征收房產稅。如☆果把這些設施與房屋不加區別地同時寫在一張租賃合同裏,那這些設施也要交納房產稅,企ㄨ業在無形中增加了稅負負擔。
                 
                因此:
                 
                企業根據出租的實際情況直接朝格爾洛如實加以區分,把合同分別簽訂,發票項目分別開◥具開票,收入會計上分別核算,就會把企業稅負大大降低。